Estratégia
Roadmap de Crescimento
Plano em 4 fases para transformar a Cris Imóveis na plataforma imobiliária mais conectada de Pelotas e do Sul do RS.
Metas 12 meses
Imóveis ativos
630
12 meses
Leads/mês
20150
12 meses
GMV mensal
R$ 80kR$ 500k
12 meses
Parceiros ativos
425
12 meses
Fases do roadmap
Fase 01
Fundação
Meses 1-3
- Cadastrar todos os imóveis ativos com fotos e métricas
- Importar leads existentes e classificar no funil CRM
- Configurar Agente IA com base de conhecimento local
- Ativar sistema de alertas para leads quentes
- Conectar WhatsApp Business API para automação
Fase 02
Expansão
Meses 4-6
- Lançar Marketplace de Espaços com 5 propriedades
- Formalizar programa de parceiros com contratos
- Publicar 3 campanhas de captação por bairro
- Integrar agendamento de visitas no calendário
- Implementar tour virtual 360° nos top imóveis
Fase 03
Inteligência
Meses 7-9
- Agente IA com voz para atendimento 24/7
- Precificação dinâmica por demanda sazonal
- Score automático de qualidade de lead
- Geração de copy para redes sociais por imóvel
- Análise preditiva de tempo até fechamento
Fase 04
Escala Regional
Meses 10-12
- Expandir para Rio Grande, Capão e Pinheiro Machado
- App mobile para clientes e parceiros
- Hub de eventos com 20+ espaços curados
- Programa de afiliados com 50+ embaixadores
- Selo Cris Imóveis para parceiros premium
Automações & Inteligência
Gatilhos que rodam 24/7 — economizam horas de trabalho operacional para a Cris focar em fechamento e relacionamento.
Gatilho
Novo lead no portal
IA classifica e envia boas-vindas em 5 minutos
Gatilho
Lead sem resposta em 48h
Alerta para a Cris + sugestão de abordagem
Gatilho
Imóvel com 100+ views
IA sugere destacar no Instagram com post específico
Gatilho
Visita agendada
Confirmação automática 24h antes + roteiro do imóvel
Gatilho
Proposta enviada
Follow-up automático em 48h se não houver retorno
Gatilho
Reserva de espaço
Contrato + checklist de chegada enviados ao locatário
Próximas ações
| # | Ação | Responsável | Prazo |
|---|---|---|---|
| 01 | Cadastrar 100% do portfólio | Cris | Semana 1 |
| 02 | Importar leads históricos no CRM | Cris + Dev | Semana 2 |
| 03 | Treinar Agente IA com dados locais | Dev | Semana 2 |
| 04 | Publicar Marketplace de Espaços | Dev | Mês 2 |
| 05 | Ativar integração WhatsApp | Dev | Semana 3 |
| 06 | Formalizar rede de parceiros | Cris | Mês 1 |
| 07 | Lançar programa de indicação | Cris + IA | Mês 2 |
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